《法律保護誰？》



法律，是所有遊戲規則的最大界線。

界線之後，一片詭雷。

我們知道，再美好的法律制度都免不了會傷害人。

尤其是...... 【一直在狀況外的善良人】



一部現代人絕對用得到的法律小百科



聽到存證信函，覺得很緊張、很恐怖嗎？

客戶跳票又被倒會了，怎麼辦？

不想上法庭，調解委員會何處尋呢？

車禍、租屋、討債、離婚......與人相處難免有牽扯不清的狀況，

這時候──不懂法律真吃虧！



法律的專業度一直深植人心，加上資訊的不對稱，凡事只要扯上法律，一般人難免會慌了手腳，上網找答案？找律師？還是請親友幫忙處理？網路資訊眾說紛紜，找律師要花大錢，找親友要欠人情，真是傷腦筋啊！

《法律保護誰？》要告訴你，如何面對法律不求人！

日常生活中，處理車禍、租賃糾紛和債權債務等問題無一不是跟法律息息相關。在法治的社會裡，不懂法律實在太吃虧了。《法律保護誰？》用淺顯易懂的方式，解釋生活中常遇到的法律問題，指導你如何按部就班的照法律程序將問題做好妥善的處理，並在各章節裡，提供與該主題相關能夠廣泛應用的法律文件範本，讓不是學法律的你也可以輕鬆應對法律問題，懂得法律，更懂得「用」法律！



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  作者介紹

  
  
  
  
  法蘭客
  
  天秤男，早年就讀國防醫學院，原擬立志習醫救人，惟軍旅期間對法律產生興趣，退伍後，考取國立政治大學並於1996年自該校法律學系畢業。
  2000年起從事平民法律服務工作迄今，經手處理之法律個案近萬件，實務經驗相當豐富。為了幫助更多需要幫助的人，2009年10月利用公餘時間，開始部落格的寫作，並於【法蘭客的部落格】陸續發表車禍、租賃、債務及和解、調解等與一般民眾息息相關的生活法律文章，流覽率已逾百萬人次。
  所謂「法條有限，人事無窮」。法蘭客認為：法律並非萬能，法律只是解決問題的工具，唯有回歸人性，瞭解糾紛背後的真正原因，才能真正有效解決人所產生的問題。
  
  

法律保護誰？－目錄導覽說明

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  自序
  
  
  
  
  
  
  
  壹、如何撰寫存證信函？
  
  
  
  一、概說
  
  
  
  二、存證信函的基本概念
  
  
  
  什麼是存證信函？／存證信函的性質／存證信函的功用
  
  
  
  三、存證信函的運用時機
  
  
  
  【案例】／《狀況一》／《狀況二》／《狀況三》
  
  
  
  四、存證信神桌龍邊不宜雜亂化煞函與律師函、一般書信有何不同？
  
  
  
  概說／存證信函、律師函及一般書信間的差異
  
  
  
  五、如何撰寫存證信函？
  
  
  
  存證信函內容不得涉及恐嚇／撰寫存證信函的技巧／寄發存證信函／其他注意事項
  
  
  
  六、各式存證信函範例
  
  
  
  借貸糾紛的存證信函寫法／租賃糾紛的存證信函寫法／車禍糾紛的存證信函寫法／其他種類的存證信函範例
  
  
  
  善意的叮嚀
  
  
  
  附錄：存證信函的標準格式
  
  
  
  
  
  
  
  貳、如何聲請支付命令？
  
  
  
  一、概說
  
  
  
  二、支付命令的基本概念
  
  
  
  什麼是支付命令？／支付命令的功用
  
  
  
  三、如何聲請支付命令？
  
  
  
  支付命令的管轄法院／地方法院管轄區域一覽表／民事聲請支付命令狀範例／民事聲請支付命令狀的寫法／其他注意事項
  
  
  
  四、聲請核發支付命令的流程
  
  
  
  聲請法院核發支付命令的流程圖／提出民事聲請支付命令狀於法院／法院收案、進行審查、通知補正／法院裁定
  
  
  
  五、債務人的異議
  
  
  
  債務人要如何提出異議？／民事異議狀範例／債務人異議會發生什麼樣的法律效力？
  
  
  
  六、補充說明
  
  
  
  債權人向法院遞送聲請支付命令狀後，多久可以收到支付命令裁定？／債權人聲請支付命令，宜有配套措施
  
  
  
  附錄：民事聲請支付命令確定證明書狀範例
  
  
  
  
  
  
  
  參、如何聲請調解？
  
  
  
  一、概說
  
  
  
  什麼是調解？／調解是一種法律活動／調解的優點
  
  
  
  二、什麼糾紛可以聲請調解？
  
  
  
  民事事件／告訴乃論的刑事事件
  
  
  
  三、我可以到哪裡聲請調解？
  
  
  
  什麼人可以聲請調解或成為被調解的對象？／到什麼地方聲請調解？
  
  
  
  四、聲請調解書（筆錄）要怎麼寫？
  
  
  
  聲請調解的方式／如何填寫聲請調解書（筆錄）？／送件與收件
  
  
  
  五、調解程序簡介
  
  
  
  調解流程圖／聲請調解／書面審查／排定調解期日及寄發開會通知書／進行實質調解／調解不成立證明書《範本》
  
  
  
  六、調解的效力
  
  
  
  當事人不得再行起訴、告訴或自訴／與民事確定判決有同一的效力／訴訟終結，原告得向法院聲請退還已繳裁判費三分之二／調解書得為執行名義／視為撤回告訴或自訴
  
  
  
  七、如何創造一個和諧的調解環境？
  
  
  
  肆、如何處理車禍糾紛？
  
  
  
  一、處理車禍應有的基本認識
  
  
  
  概說／第一階段：事故現場的處理／第二階段：法律程序的解決
  
  
  
  二、如何處理車禍事故現場
  
  
  
  概說／無人傷亡的車禍現場處理原則／有人受傷的車禍現場處理原則／有人死亡的車禍現場處理原則
  
  
  
  三、車禍處理的方法
  
  
  
  車禍處理的法律流程／車禍當事人間的法律關係／車禍處理的法律方法論／洞悉人性的的談判技巧～信任、誠意與善意／靈活運用談判技巧，解決車禍紛爭
  
  
  
  四、車禍和解書要怎麼寫？
  
  
  
  認識和解／和解的時機／和解的法律性質及法律效果／口頭約定的和解，會有效嗎？／和解書的具體寫法──車禍和解書要怎麼寫？／車禍和解書範例／萬一對方沒有履行和解的內容時，該怎麼辦？
  
  
  
  五、各式車禍和解書範例
  
  
  
  單純財損之和解案例1／單純財損之和解案例2／造成行人受傷之和解案例／強制汽車責任保險傷害醫療給付申請參考表
  
  
  
  六、車禍被害人提出告訴前，要準備哪些資料？
  
  
  
  車禍相關資料／檢附驗傷單或診斷證明書等就醫事證資料／其他補充資料
  
  
  
  七、車禍刑事告訴狀的撰狀範例
  
  
  
  被害人為什麼要提出過失傷害告訴？／被害人要如何提出過失傷害告訴？／刑事告訴狀範例／範例解說
  
  
  
  八、車禍刑事附帶民事訴訟起訴狀的撰狀範例
  
  
  
  刑事附帶民事訴訟的起訴時間點／刑事附帶民事訴訟起訴狀範例／範例解說
  
  
  
  九、車禍刑事撤回告訴狀的撰狀範例
  
  
  
  概說／刑事撤回告訴狀範例／範例解說
  
  
  
  
  
  
  
  伍、如何簽訂一份有保障的租賃契約？
  
  
  
  一、概說
  
  
  
  二、租賃的法律關係
  
  
  
  「租賃」與「借貸」、「贈與」的差別／租賃契約在什麼情況下會成立？／房屋租賃契約的主體與客體
  
  
  
  三、租賃契約簽訂前，要注意什麼事項？
  
  
  
  房東、房客應共同注意哪些事項？／出租房屋時，房東應注意哪些事項？／承租房屋時，房客應注意哪些事項？
  
  
  
  四、如何簽訂一份有保障的租賃契約？
  
  
  
  房屋租賃契約書範本的使用說明／房屋租賃契約書範本及逐條解說／第一條：租賃標的物／第二條：租賃期間／什麼是「買賣不破租賃」？／第三條：租金／有關不動產的價值要去哪裡打聽？／第四條：押金／什麼是押金？押金的作用是什麼？／應該支付多少押金，才算合理？／房客何時可請求返還押金？／第五條：使用租賃物之限制／第六條：房屋不得供非法使用／第七條：危險負擔／什麼是危險負擔？／第八條：裝潢或增改設施、維護管理及修繕責任／第九條：租賃期間所生稅捐及其他相關費用／第十條：終止租約／第十一條：公證、保證與強制執行／第十二條：租賃期滿／第十三條：違約處罰／第十四條：保證人責任／第十五條：其他特約事項／第十六條：爭議處理／契約分存／附件／立契約書人
  
  
  
  五、套房租賃契約實用範例
  
  
  
  附錄：如何辦理房屋租賃契約公證？
  
  
  
  
  
  
  
  陸、如何處理租賃糾紛？
  
  
  
  一、概說
  
  
  
  租賃糾紛發生的原因／面對糾紛應有的基本觀念與態度
  
  
  
  二、租賃糾紛的處理流程
  
  
  
  房屋租賃糾紛的處理流程圖／建立正確的思維／理性溝通與協調／解決糾紛的途徑／有關法律途徑的補充說明
  
  
  
  三、常見的租賃糾紛類型及案例探討
  
  
  
  類型一：時機歹歹，房客拖欠房租，房東要如何處理？
  
  
  
  類型二：房客以支票支付押金及租金，但支票卻跳票了，房東該怎麼辦？
  
  
  
  聲請法院核發支付命令的流程圖
  
  
  
  類型三：唉！請神容易送神難！租約到期或依法終止租約時， 房客不搬， 房東應如何處理？
  
  
  
  若租約到期或經依法終止，房客不搬，告房客竊占罪或侵占罪的話， 罪名會成立嗎？
  
  
  
  類型四：哇哩～租賃期間，房客人去樓空，還留下一堆雜物，房東要如何處理？
  
  
  
  房客不知去向，房東可不可以自行進入租屋處察看？／房客不但不知去向，還有雜物留在屋內，房東該怎麼辦？
  
  
  
  類型五：微妙的三角關係～轉租問題面面觀
  
  
  
  大房東、二房東與二房客的三方關係圖／二房東違約或違法轉租，衍生的租賃糾紛要如何解決？
  
  
  
  類型六：如何終止租約？
  
  
  
  定期租賃，一方欲提前終止租約，要如何進行？／定期租賃在租約到期時，要如何防止變成不定期租賃？
  
  
  
  類型七：房子漏水該誰修？
  
  
  
  張三是否有權要求房東就房屋漏水負修繕義務？／張三決定僱工修漏，同時就故障的熱水器，也花錢請人維修，所支出的費用，可否向房東主張由租金中扣除？／如果張三決定搬家，並要求房東退還押金，房東卻說「提前解約，押金沒收」，張三覺得十分不合理，他該怎麼辦？
  
  
  

壹、如何撰寫存證信函？

你有發過存證信函或收過存證信函嗎？

如果接到別人寄來的存證信函，你是否會感到驚慌失措，不知如何是好？

看完本文，你有機會為自己的荷包省下5,000元～10,000元的律師費喔！

一、概說聽到「存證信函」，大家是否會覺得胸口一緊，呼吸不順，只希望永遠不要跟這四個字發生關係？存證信函真有那麼恐怖嗎？法蘭客接著就來為各位說明存證信函在法律上代表的意義、性質和功用，並教你撰寫存證信函的技巧，還有接獲存證信函要不要回應？如何回應？最後再舉幾個範例加以說明。

二、存證信函的基本概念

什麼是存證信函？存證信函的全名應該稱為「郵局存證信函」，顧名思義，就是經過郵局來證明「發信日」及「發信內容為何」的一種證明函件。存證信函的性質存證信函是一種具有保存證據效力的書信。保存什麼證據呢？簡單的說，就是「某個人在某年某月某日曾向另一個人發出一封存證信函」的事實，以及「表明這封存證信函的內容是什麼」的事實。前者所稱的事實，指的是客觀的事實，因為有收發存證信函的當事人以及經過郵局寄發所確認的日期和時間；後者所稱的事實，指的是主觀的事實，因為存證信函的內容寫些什麼？是發信人就自己的認知，以自己的立場所記載的主張，只有發信人自己知道寫了什麼內容，所以存證信函中所描述的內容事實，從收信的對方看來，有時就未必會認同這部分的事實，這一點要先了解。存證信函的功用事實上，存證信函最大的用途就是在通知並催告對方：「如果你不……我就……」內容大多帶有警告的意味。

一般人之所以不希望收到，是因為意識到後續可能衍生的法律程序（例如：調解、訴訟），還有存證信函背後可能發生的法律效果（例如：解除契約、撤銷意思表示等），於是只好識趣或被動地做出適當的反應，所以存證信函在大部分的情況下才會那麼有效。由於日常生活中的許多糾紛，一旦進入法律程序後，常會涉及舉證的問題，有時候是為了要防患未然，更有些時候是基於法律的規定，在法律規定要為「通知」或「催告」的時候，為求公信，存證信函就可能扮演著相當重要的關鍵角色。